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新台幣強力升值，通貨膨脹壓力大增，加上選後三通可望成真，資產題材成為盤面匯聚人氣所在，老牌食品廠由於手握大筆精華區土地資產，且取得年代久遠、成本低廉，更是市場資金追逐的焦點。

昨（25）日台股資金匯聚資產股，包括黑松（1234）、聯華（1229）、台榮（1220）等個股，或因為土地位於精華區、或土地資產有意開發，股價全面拉上漲停板。其中黑松、聯華還爆出近期大量，凸顯強勁買盤，資金行情不死，這些個股股價可望繼續上攻。

黑松以碳酸飲料起家，近年來國內碳酸市場萎縮，黑松本業營運並不理想，不過舊有的台北廠改建為今日的微風廣場，主體建築6,300餘坪，周邊還有閒置土地超過2,000坪，除每年可為黑松帶來超過2億元的淨租金收益，兩者的帳面價值超過26億元。

微風廣場位於敦化南路、市民大道上，臨近台北市區的商業區，土地開發無論是辦公室、或是住商混合大樓都很適合。黑松原先規劃包括蓋辦公大樓出租，或是與國際性飯店業者合作，開發為觀光飯店，以台北市區辦公樓層的行情每坪約1,500到2,500元，光是拿閒置土地的2,000坪來蓋辦公大樓，潛在利益就相當可觀，即使是設立飯店，由於與微風、忠孝復興等購物商圈距離近，也會是一大利基。

聯華實業是國內的麵粉大廠，同時也是聯華神通集團的控股公司，近期麵粉價格漲翻天，聯華本業表現頗佳，不過他最受到矚目的，是位於南港的舊麵粉廠改建成為辦公大樓，由於位於三鐵共構出口的對面，身價更為可觀。

聯華南港的舊麵粉廠，共有3,500坪左右，目前正興建二座廠辦大樓，根據聯華的規劃，完工後將作為企業總部，閒置的樓層則出租，由於南港的內湖科學園區已經成為台北市最被看好的地段，聯華未來土地資產的價值，將更勝食品本業。