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內科舊宗段竄紅 土地1坪 飆80

交易熱絡 科技業也花15億買大樓

蘋果日報 江碩涵╱台北報導 2009年12月19日

下半年大型商辦、土地交易熱絡，尤其最近1個月，幾乎都集中在內湖科技園區，進場買家包括建商、壽險及科技業。

西湖段廠辦減少

勤益子公司勤德公司昨以26億元買下世曦大樓，前日宏普建設以5.16億元買下舊宗段土地，友勁科技15.6億元買下柏林科技大樓。商仲業者分析，內科舊宗段潛力大，未來交易熱區將從西湖段轉向舊宗段。

超營實業總經理楊仁鈞表示，內科廠辦、土地下半年交易熱絡，上月30日新光人壽才以29.9999億元買下瑞光路的「倫飛大樓」，不少外資、大型壽險業者積極尋找適合的投資標的，希望買下帶租約的整棟大樓；然而，西湖段廠辦存糧逐漸減少，舊宗段最近成為熱門標的，投資人紛紛探詢，不少科技業更是豪邁地直接買下土地、廠辦，自己蓋科技總部大樓。

可成科技於上月27日買下舊宗段34-4地號土地，每坪約80.5萬元；楊仁鈞分析，該交易幾乎創下舊宗段土地新高價。
宏普建設購買的舊宗段土地每坪僅65萬元，楊仁鈞分析，該地段附近土地行情每坪至少70萬元，宏普購入的價格非常便宜。
宏普建設發言人林素玲表示，西湖段逐漸飽和無素地，舊宗段未來增值空間更大；購入該地後不會直接開發，待時機成熟後將興建商辦、廠辦大樓。

陽光街大樓26億除了買地自建外，更多企業直接買下整棟大樓當總部，勤德公司昨以26億元買下位於陽光街323號的世曦大樓，建物面積約9047.16坪 ，每坪約28.74萬元。
本周三友勁科技也以15.6億元買下舊宗段38-2地號的「柏林科技大樓」，該大樓面積5271.45坪 ，每坪29.6萬元。