| 宏盛：量縮價跌顯示市場仍看好房市 南港汐止未來發展潛力大 |
| 鉅亨網記者陳美玲‧台北 2007 / 12 / 17 星期一 19:05 |
房地產目前處於多空交戰的聲浪中，市場渾沌不明，宏盛建設 (2534-TW下單)表示，房市難免有循環，目前看來，市場成交量有下滑的狀況，但房價仍有支撐，顯示市場仍看好未來房地產走勢。以區域來看，認為未來南港、汐止、板新特區以及新莊副都心未來發展潛力大。
宏盛認為，這一波景氣復甦主要是因為銀行低利率、台商資金回流所致，其中台商回流造就豪宅風盛起，讓豪宅每坪推案價格由 85萬元推升至140萬元。目前房地產價格仍未明顯鬆動，顯示市場對房屋仍有需求，但在未來少子化以及老年化日趨明顯下，未來房市需求勢必逐漸減少，並有供過於求的狀況，因此未來房市將著重在個別區域表現和產品特質。
以目前區域來看，南港在三鐵共構的條件下，未來勢必成為信義計畫去的延伸，汐止部分，由於交通便捷再加上淡水河截彎取直後，汐止不再淹水，以及未來規劃建構捷運，因此這兩區域未來房市發展潛力大。
另外，板新特區以及新莊副都心也是另外兩個房市發展重點，宏盛指出，新莊副都心由於面積夠大，加上未來政府部份部會將遷移至此，因此看好其未來區域風貌。
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