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最近房地產和年初相比，雖然漲勢趨緩，不過海外僑民對台灣房市還是信心不減，最近就有僑包組團回來台灣看房地產，立刻決定要投資辦公大樓，還有人砸下10幾億打算開發高爾夫球場，搶攻金字塔頂端的客群。

台僑：「我們要看房展，不看建材。」

就是要看房子，這一團人，揹著包包、拿著資料，全都是從國外回來台灣買房子，而且各個身價不凡，28名團員，都是台僑在海外公司的負責人。台僑陳正權：「我要在內湖、南港那個地方，看看不動產，台灣沒有理由不漲。」

展場人員：「有溫泉到礁溪，漁港、海產、賞鯨。」

紐西蘭台僑，在紐、澳兩地從事3C電子物流業，年營業額超過16億新台幣，決定砸2千萬買辦公室；而這位頻頻詢問宜蘭觀光產業的先生，姓吳，在紐西蘭從事旅遊業，計畫投資5百萬美金，約1億6千多萬，在南部蓋休閒農場。台僑吳昌霖：「5百萬美金左右，我比較想找一個地區，做一個所謂的休閒農場。」

而這一位歐吉桑，別看外貌樸實，他可是台僑在澳洲的土地開發商，公司年營業額高達2百億新台幣，已經決定要投資12億，在苗栗蓋高爾夫球場。台僑林瑞銘：「我們比較偏向在休閒這個板塊投資，跟不動產。」

一團人浩浩蕩蕩現身世貿宜蘭房地產博覽會，僑委會補助，每人2萬5回台看房，預計在台灣置產的金額至少14億到20億，對近期趨緩的房地產來說，多少帶來一些激勵！

信義區又將多一塊黃金地！隨著南港展覽館即將啟用，外貿協會日前正式發函給市政府，不再使用世貿二館，市政府研擬公開標售處理。由於二館區塊方正，地段精華，101、百貨、影城通通在附近，房產業者預估，不管是改建豪宅或出租公寓，一坪行情上看150萬。

建築物左翼搭上鷹架，披藍色帆布，世貿二館正在進行維修補強工程，10年前外貿協會向市府租地蓋起二館，定位支援大型展覽，如今即將功成身退。外貿協會秘書長趙永全：「是蓋臨時性的展覽館，因為那個展覽館建築，就是臨時性的，當時預備租5年，因為南港展覽館，我們已經開始啟用，未來將不再使用世貿二館。」

由於外貿協會已經把二館的整棟建築物送給市府，市府和私人公司的合約預計後年5月到期，未來研擬公開標售。包括停車場在內，二館不僅區塊而整，還腳踩黃金地，從置高點來看和101只隔一條馬路，旁邊緊鄰華納威秀和百貨公司，再過去就是中信金，可以稱的上信義區的中心位置。房產研究業倪子仁：「這塊地是商業用地，假如蓋成高級辦公大樓，或酒店式公寓，包括豪宅，我覺得都可以賣到1坪150萬的價格。」信義區土地是賣一塊少一塊，二館一旦正式釋出，預估成為不少建商眼中的熱門標的，房地產行情又將改寫新天價。

汐止房價為南港一半 補漲力強

建商下半年總推案量達150億元

六、七年前的象神颱風、納莉颱風，造成北部汐止地區莫大的損失，不但損失慘重，房市更是乏人問津；然而，現在的汐止，在94年員山子分洪道啟用後、水患減輕、房市逐漸回復元氣，不過，相較於其他鄰近區塊如北市南港、內湖等地，汐止房價還算偏低，也吸引不少北市購屋客源的青睞。

東森房屋汐止康寧店副店長林盛國表示，到汐止看房子的客戶，多是從大直、內湖而來的科技新貴，因為汐止房價相較於周邊其他地區，仍然便宜許多。他說：「汐止房地產現在的商機，真的是要拜過去淹水之賜、相對低檔的房價，成了反彈增值最大的契機，台北市周邊的衛星城市，沒有一個區域的房價是像汐止這樣低的，也沒有像汐止又這麼大的反彈空間了！」

不只是房價低吸引買家來評估，地緣關係更是吸引買家注意的優勢。以汐止康寧街一帶的房子為例，由於此處鄰近東湖，「夢想社區」第2期的建案當初推出的案名就是以「東湖畔」為號召，在地緣與交通因素刺激下，吸引了許多藝文界人士購屋進駐，相對的社區內住戶的品質也較高，每坪單價約在25萬/坪左右，自然有一定的水準。

鄰近的「伯爵山莊」擁有各型物件的大型社區，整個社區約有兩千六百多戶，自成一格的完善公共設施，讓住戶可以享有便利生活，擁抱大自然，這就是投資客與眼光獨到的買家所看重的特點，無論是公寓、獨棟別墅、豪宅在這裡都可以找得到。林盛國指出，許多建商看好未來民生汐止捷運線的開通，所帶動的交通與生活便利性，紛紛在新台五路沿線推出住家個案，該區房價已經有到達將近30萬/坪左右的行情，後勢看好。

林盛國表示，汐止整體房市呈現「買方市場」的趨勢，許多買方預期房價會再下跌，多持保守觀望的態度，賣方一旦出價開高時，會造成價格談不攏，案件往往無法成交的狀況；尤其現在受到次級房貸的影響，銀行放款成數節節緊縮，在銀行低估房價的雙重因素下，買房子很可能都要自備將近房屋總價的一半，對許多消費者而言仍是吃不消，因此房市逐漸趨於保守。

林盛國也指出，對汐止而言，擁有多重的利多，房價應該還不至於下跌很多，甚至仍有向上成長的空間，但若是想買好房子，找房屋仲介業者協助議價會是不錯的選擇。